没有居住过的商品房，业主也是需要缴纳物业费的。下面我详细为你解释一下：

1. 法律依据与合同约束：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论是建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同，还是业主委员会代表业主大会选聘物业服务人签订的物业服务合同，都对业主具有法律约束力。这意味着，即使你未入住，只要物业服务合同生效，你就需要按照约定支付物业费。

2. 服务公共性与整体性：

   • 物业服务是针对整个小区的，包括房屋建筑、配套设施设备及相关场地。它提供的服务如卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，都是公共性和整体性的。即使你未入住，物业公司仍在全面履行这些管理和维护职责。因此，你不能以未实际入住为理由拒绝支付物业费。

3. 特殊情况与减免政策：

   • 虽然原则上未入住也需支付物业费，但部分地区可能根据实际情况制定了特殊规定，允许在房屋空置且未入住的情况下减免一定比例的物业费。具体减免政策及比例需参照当地相关法规和政策，以及你与物业服务企业签订的物业服务合同中的具体约定。

4. 纠纷解决途径：

   • 如果你对物业费的缴纳存在疑问或争议，首先应与物业服务企业进行友好沟通协商。若协商无果，你可以通过合法途径寻求解决方案，如向当地房地产管理部门投诉或提起民事诉讼等。

综上所述，即使你的商品房没有居住过，你也需要按照物业服务合同的约定支付物业费。这是基于法律的明确规定和物业服务的公共性与整体性特征所决定的。如果你有任何关于物业费的具体问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会为你提供更详细的解答。