在租房子期间，东西坏了的维修责任归属，需要根据具体情况来判断。以下是我根据法律知识和实践经验为您总结的几种常见情形及对应的责任划分：

1. 自然损耗或质量问题：

   • 如果租赁物内的物品因正常使用导致老化，如水管锈蚀漏水，或因本身存在质量缺陷，如新购电器频繁故障，通常由出租方负责维修或更换。例如，空调压缩机因使用年限过长而损坏，应由房东承担维修费用。

2. 承租人使用不当：

   • 如果物品损坏是因承租人故意或过失造成的，如暴力拆卸家具、超负荷用电烧毁电路，那么需由承租人承担修复或赔偿责任。比如，租户未关闭水龙头导致地板被浸泡，或私自改装线路引发火灾，这些损失都应由租户自行承担。

3. 第三方因素：

   • 如果物品损坏是由不可抗力（如地震震裂墙体）或他人行为（如邻居装修砸坏窗户）导致的，通常根据合同约定处理。若无特别约定，出租方需先履行维修义务，再向责任方追偿。

4. 合同约定优先：

   • 租赁合同中可明确约定维修责任的分配。例如，协议规定“家电损坏由租户自行维修”，则即使属于自然损耗，也需按合同执行。但需要注意的是，合同中的约定不得违反法律规定，不得通过格式条款免除出租人的法定责任。

综上所述，租房子期间东西坏了谁负责维修，关键要看损坏的原因以及租赁合同中的约定。如果无法确定责任归属或双方存在争议，建议首先通过协商解决；协商不成时，可以寻求第三方调解或依法提起诉讼。在处理此类问题时，请务必保留好相关证据，如现场照片、维修报价单等，以便维护自己的合法权益。