关于卖房子时维修基金是否过户的问题，这个并不是一概而论的，具体要看当地的政策和实际操作情况。以下是我根据不同情况给出的解答：

1. 一般情况下需要过户：在大多数地区，房屋维修基金作为房屋的一部分权益，通常会随着房屋的转让而一并过户给新的房屋所有人。这样做是为了确保新业主能够继续享有和使用该维修基金，以维护房屋的共同部分和设施。

2. 特殊情况下可能不过户：然而，也有一些特殊情况或地区政策可能规定维修基金不需要过户。比如，某些地区可能允许原业主保留维修基金，或者新业主需要重新缴纳维修基金等。这些特殊规定通常会在当地的房屋转让相关法规或政策中明确。

3. 建议咨询当地相关部门：由于房屋维修基金的过户政策可能因地区而异，我建议您在卖房前咨询当地的房地产管理部门或相关律师，以了解具体的政策和操作流程。这样可以确保您在房屋转让过程中能够正确处理维修基金的问题，避免不必要的纠纷和损失。

总之，卖房子时维修基金是否过户，需要根据当地的政策和实际情况来确定。如果您有具体的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。