房屋过户时要求交清维修基金，主要是基于以下几个原因：

首先，维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。交清维修基金可以确保在房屋后续维护过程中有足够的资金支持。当新业主接收房屋后，若共用部位或设施设备需要维修改造时，维修基金就可以提供保障，确保房屋的正常使用。

其次，交清维修基金有助于明确各方责任。在房屋过户过程中，通过交清维修基金，可以避免因维修资金未妥善处理而产生的纠纷。这样可以保护买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。

再者，交维修基金也是为了维护交易的公平性和稳定性。在房屋产权转移时，相关的维护义务和资金安排应当清晰明确。通过要求交清维修基金，可以确保这一点，从而保障交易的公平与顺利。

总的来说，交房屋维修基金是为了保障房屋的长期维护和使用，以及保障交易的顺利与公平。在二手房交易中，关于维修基金的缴纳情况需根据具体情况而定。如果卖方已经缴纳且维修基金账户余额随房屋转移，那么买方通常无需再次缴纳。然而，如果卖方未缴纳或维修基金已使用完，那么可能需要买方补缴或重新缴纳。在进行交易前，建议向当地房地产管理部门咨询相关政策，以确保交易的合规性。