房屋维修基金是必须交的。它是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的正常维修和更新而设立的一项专项资金，具有法律强制性和实际必要性。

一、房屋维修基金的定义与用途

房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这些共用部位和设施设备包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道，以及电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

二、房屋维修基金的交纳依据

1. 法律规定：根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主及非住宅的业主需按所拥有物业的建筑面积交存维修资金。具体数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门合理确定并公布。公有住房的售房单位和购房人也需按规定交存维修资金。
2. 实际必要性：缴纳维修基金是办理房产证的前提条件之一，且维修基金是保障房屋及其公共设施维修更新的重要资金来源。缺乏此资金将可能导致维修困难，影响居住质量。

三、房屋维修基金的重要性

1. 保障物业正常使用与居住安全：及时维修和更新共用部位和设施设备，如屋顶防水、电梯维护等，是确保房屋安全稳定、居民生活质量的重要保障。
2. 维护业主共同利益与房产价值：良好的小区环境和设施能提升小区品质，吸引更多潜在购房者，进而促进房产保值增值。
3. 实现维修资金的统筹管理与公平分担：通过缴纳维修基金，将全体业主的资金集中起来，用于大规模的维修和改造工作，体现了按建筑面积比例分摊费用的公平合理原则。

综上所述，房屋维修基金的交纳不仅具有法律强制性，更是保障业主共同利益、维护房屋及其公共设施正常运行的必要措施。因此，购房者应按规定及时交纳维修基金。