父母将房产卖给子女，需要完成一系列的手续，以下是详细的步骤和注意事项：

一、签订合同

首先，父母与子女之间需要签订一份房屋买卖合同。这份合同应明确房屋的基本信息（如地址、面积、结构等）、价格、付款方式、交付时间以及双方的权利和义务等关键条款。合同的签订是确保交易合法性和双方权益的重要保障。

二、准备材料

在办理过户手续之前，需要准备一系列的材料，包括但不限于：

• 父母的身份证、户口簿、结婚证（如已婚）以及房产证等原件及复印件。
• 子女的身份证、户口簿以及婚姻证明（如已婚）等原件及复印件。

确保所有材料的真实性和准确性，以免在后续流程中出现不必要的麻烦。

三、核税缴税

接下来，需要前往当地税务部门对房屋交易进行核税，并根据相关规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。具体税率因地区和房屋情况而异，一般契税的税率为1%-3%，根据子女是否为首套房、房屋面积等因素有所不同。同时，如果房产证未满一定年限（如5年），可能还需要缴纳增值部分5.5%的营业税。

四、申请过户

携带上述准备好的材料及完税证明，前往当地的不动产登记中心提出过户申请。在申请过程中，需要填写相关的申请表，并提交所有必要的材料。不动产登记中心会对提交的材料进行初步审核。

五、审核发证

不动产登记中心在收到申请后，会对提交的材料进行详细的审核。审核通过后，会在一定工作日内（通常为几个工作日到几周不等）核发新的不动产权证书，完成房屋过户手续。新的不动产权证书将证明子女已经成为该房产的合法所有者。

六、注意事项

在整个过户过程中，有以下几点需要注意：

1. 确保材料真实准确：所有提交的材料必须真实、准确，否则可能会导致过户失败或产生法律纠纷。
2. 遵守相关规定：在办理过户手续时，需要遵守当地的相关法律法规和规定，确保交易的合法性和有效性。
3. 了解税费情况：在过户前，需要了解清楚所有需要缴纳的税费，并准备好足够的资金进行支付。
4. 及时办理手续：在签订合同后，应尽快办理过户手续，以免因拖延而产生不必要的麻烦或损失。

通过以上步骤，父母可以顺利地将房产卖给子女，并完成过户手续。在整个过程中，建议咨询专业的房产交易机构或律师，以确保交易的顺利进行和双方权益的保障。