购买父母的房子，根据过户方式的不同，所需的手续和费用也会有所差异。一般来说，房屋过户主要分为继承、赠与和买卖三种方式。

一、继承过户

手续：

• 继承人需携带相关证明（如死亡证明、亲属关系证明等）到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。
• 如果法定继承人不止一个，申请者必须取得其他继承人放弃继承权的书面文件，并交由相关部门进行公证审核。

费用：

• 继承费用相对较低，法定继承到直系亲属名下，通常免征契税、个人所得税等，仅需支付一些办证工本费用。

注意：

• 继承过户必须等父母去世后才能办理，时间相对较长。

二、赠与过户

手续：

• 赠与人与受赠人需签订赠与合同，并携带相关证明（如身份证、房产证等）到相关部门办理房屋所有权转移登记。

费用：

• 赠与过户通常需要缴纳契税和印花税。以房屋价值100万元为例，契税税率为4%，即需缴纳4万元契税；印花税为0.1%，即需缴纳1000元印花税，总计4.1万元。

三、买卖过户

手续：

• 买卖双方需签订房屋买卖合同，并完成过户手续，这与二手房交易流程类似。

费用：

• 买卖过户的费用根据房屋是否满足“满两年”以及“满五唯一”的条件而有所不同。
  • 契税：根据房屋面积和购买者拥有的房屋套数来确定税率。例如，90㎡以下首套、二套收1%；90㎡以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上收4%。
  • 个人所得税：房屋面积144㎡以下，满两年缴纳1%；房子满五唯一则免征个人所得税。
  • 增值税：未满两年有5.3%的增值税，满两年则免收。

总结：

• 继承过户通常是最省钱的方式，但必须等父母去世后才能办理。
• 如果父母尚在世就想过户给子女，一般情况下，普通住宅买卖可能更划算；而对于非普通住宅，赠与方式可能更为合适。
• 在选择过户方式时，建议综合考虑税费、手续复杂度以及个人实际情况等因素。

最后，由于过户涉及法律、税务等多个方面，建议在办理前咨询专业律师或税务师以确保流程的顺利进行。