不动产权证是可以过户的，其过户流程与普通住房过户流程大致相同。以下是详细的过户步骤和所需材料：

一、过户步骤

1. 签订书面转让合同：首先，买卖双方需要签订一份书面的房屋转让合同，明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款。

2. 准备相关材料：接下来，双方需要准备一系列的材料，包括但不限于：

   • 注册的不动产权证
   • 测绘勘验图纸
   • 档案查询证明（即查档证明）
   • 房产价值评估报告（如需）
   • 双方的有效身份证件（身份证、户口簿等）
   • 婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等，视情况而定）
   • 房屋买卖合同原件及复印件

3. 提交过户申请：双方携带上述材料共同前往当地的不动产登记机构（通常是房产管理中心或类似部门），提交过户申请。

4. 审核与公示：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，查验房屋产权是否清晰、有无抵押或查封等情况。审核通过后，会进行公示，公示期无异议的，即可办理过户手续。

5. 缴纳税费与领取新证：在过户过程中，买卖双方需要按照国家规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。税费缴纳完毕后，买方可以领取新的不动产权证，标志着过户流程的完成。

二、注意事项

1. 确保材料齐全：在提交过户申请前，请务必确保所有材料齐全且符合规定要求，以避免因材料不全而延误过户进程。

2. 遵循法律法规：整个过户过程需遵循相关法律法规和登记机构的规定，确保交易合法合规，以保障双方的合法权益。

3. 关注税费问题：在过户过程中，税费是一个重要的考虑因素。请提前了解并准备好相关税费，以便顺利完成过户。

综上所述，不动产权证是可以过户的，只要按照上述步骤和注意事项进行操作，即可顺利完成过户手续。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地的不动产登记机构或专业律师。