回迁划拨用地的房子在满足一定条件下是可以购买的，但具体能否交易还需结合实际情况和相关法律法规来判断。以下是对此问题的详细解答：
一、回迁房的性质与产权情况
回迁房定义：
- 回迁房是发展商在征收土地时，赔给被拆迁住户的房屋。
- 其土地性质可能为出让地或划拨地。
产权情况：
- 如果回迁房的土地性质为出让地，且业主已取得房屋所有权证，那么这类回迁房可以进行自由买卖。
- 如果回迁房的土地性质为划拨地，情况则相对复杂，因为划拨地上的房屋通常用于公益事业或特定用途，如经济适用房等保障性住房，政府对其交易有严格的限制。
二、划拨地回迁房的买卖条件
必备条件：
- 业主必须已取得房屋所有权证，这是进行合法买卖的基础。
- 交易双方需签订合法有效的买卖合同，确保交易的合法性。
可能需要满足的额外条件：
- 可能需要补交土地出让金或其他相关费用，以将划拨地转为出让地，从而满足交易条件。
- 需获得政府相关部门的批准或许可，确保交易的合规性。
三、购买划拨地回迁房的风险与注意事项
政策风险：
- 由于划拨地回迁房的特殊性质，政府可能出台新的政策限制或禁止此类房屋的交易，因此购买者需要密切关注相关政策动态。
产权纠纷：
- 如果回迁房存在产权纠纷或未办理房产证等问题，将无法进行合法的买卖交易，购买者需要仔细核实房屋的产权情况。
合同效力：
- 在未取得房产证的情况下签订的买卖合同可能被视为无效合同，从而引发法律纠纷。因此，购买者需要确保在交易前卖方已经取得了房屋所有权证。
其他注意事项：
- 购买者还需要注意让卖方将户口迁走，否则可能会影响自己的户口迁入。
- 在签订合同时，可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，降低交易风险。
综上所述，购买回迁划拨用地的房子需要谨慎考虑，确保满足所有交易条件，并充分了解相关风险和注意事项。在购买前，建议咨询专业律师或房产中介，以获取更详细的法律意见和交易指导。