回迁房是可以购买的，但存在一定的风险和注意事项。

回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

1. 业主已经取得房产证：

   • 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

2. 业主手中只签订了回迁协议：

   • 只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。回迁协议只是双方达成的协议，而未获得房屋主管部门的认可。如果购买这种房屋，需要双方在进行交易时，在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

购买回迁房要注意的问题：

1. 确定税费承担：回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳，一次是原房主取得房屋所有权证书时需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，需要明确由谁承担。

2. 防止一房两卖：在交易过程中，要确保房屋没有被多次出售，避免陷入产权纠纷。

3. 约定过户和交房时间：在签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续，以及具体的交房时间。

4. 买方留尾款：为了降低风险，买方可以留有大额尾款，这样如果卖方违约，买方可以通过尾款来弥补部分损失。

5. 要求卖方配偶签名：由于回迁房多为夫妻共有财产，因此购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字，以保证交易的效力。

6. 尽量要求卖方第一顺序继承人签字：因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，在买卖协议中尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。

综上所述，虽然回迁房价格相对较低，但在购买时需谨慎考虑上述风险和注意事项，确保交易的安全和合法性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。