回迁房在一定条件下是可以买卖的，但需要注意一些关键点和潜在风险。以下是对这一问题的详细解答：

一、回迁房买卖的条件

1. 已取得房产证：

   • 如果回迁房已经取得了房产证，并且产权清晰，没有限制转让的情形，那么是可以进行正常买卖交易的。
   • 在这种情况下，买卖双方可以签订正规的房屋买卖合同，并按照相关规定办理产权过户手续，以确保交易的合法性和安全性。

2. 未取得房产证：

   • 如果回迁房尚未取得房产证，此时进行买卖会存在较大风险。
   • 因为没有房产证，房屋的产权并未完全确定，可能会出现开发商一房多卖等问题，导致买方的权益无法得到有效保障。

3. 政策限制：

   • 有些回迁房可能受到政府相关政策的限制，如在一定年限内不得上市交易等。
   • 在进行回迁房买卖之前，买方务必充分了解当地的政策规定以及房屋的具体情况，以避免因不了解相关信息而遭受损失。

二、购买回迁房需要注意的问题

1. 税费问题：

   • 回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书时需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。
   • 买方在交易前应明确这些税费由谁承担。

2. 防止一房两卖：

   • 由于回迁房在产权未明确前存在较大的风险，买方应特别小心防止一房两卖的情况。

3. 约定过户和交房时间：

   • 在签订回迁房买卖协议时，应明确写明自取得房产证之日起多少日内办理房屋所有权的转移手续。

4. 留尾款：

   • 买方可以留有一定比例的尾款（特别是大额尾款），以降低卖方违约的风险。

5. 要求配偶签字：

   • 由于回迁房多为夫妻共同财产，因此买方应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字，以保证交易的效力。

6. 考虑继承人签字：

   • 在回迁房房产证取得前，若卖方发生不测，该房产可能作为遗产由继承人分割。
   • 因此，在买卖协议中尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。

综上所述，回迁房在一定条件下是可以买卖的，但买方需要充分了解房屋情况、政策规定以及潜在风险，并采取相应措施来保障自己的权益。在购买回迁房时，务必谨慎行事并咨询专业人士的意见。