单位房子有房产证能否过户，这个问题需要根据房产的具体性质以及相关政策规定来确定。以下是对此问题的详细解答：

一、单位房子有房产证过户的可能性

1. 房改房：

   • 如果单位房产属于房改房，且职工已按房改政策购买并取得房产证，那么一般是可以过户的。
   • 过户的前提是职工已按规定支付购房款，完成相关产权登记手续，并符合当地房改房上市交易的条件，如取得房产证满一定年限等。

2. 集资建房：

   • 集资建房在符合相关规定和条件下也可能办理过户。
   • 这需要单位与职工签订了合法有效的集资建房协议，职工已足额缴纳集资款，且房屋已取得合法产权证书。
   • 同时，还需要单位允许及符合当地政策的要求。

3. 特殊性质房产：

   • 如果单位房产属于单位自管公房等其他特殊性质，且单位明确规定该房产不得对外转让或过户，或者房产存在产权纠纷、限制交易等情形，那么即便有房产证，也无法办理过户。

二、过户所需材料

根据相关规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交以下材料：

• 不动产权属证书（即房产证）
• 买卖、互换、赠与合同或其他合法方式的转让协议
• 继承或者受遗赠的材料（如适用）
• 分割、合并协议（如适用）
• 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书（如适用）
• 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件（如适用）
• 相关税费缴纳凭证
• 其他必要材料

三、注意事项

• 在办理过户前，请务必确认房产的性质以及相关政策规定，以确保过户的合法性。
• 如果房产存在违建情况，一般是不可以过户的。需要先处理违建问题，使房产合法化后才能办理过户。
• 过户过程中涉及的费用，如契税、增值税、个人所得税等，需要根据具体情况进行计算和缴纳。

综上所述，单位房子有房产证能否过户，需要根据房产的具体性质、相关政策规定以及过户所需材料来确定。在办理过户前，请务必咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保过户的顺利进行。