关于天然气开户费是房东出还是租户出的问题，这主要取决于租赁合同的具体约定以及租赁物的用途和实际情况。以下是对此问题的全面分析：

结论前置：

天然气开户费的责任承担需根据租赁合同的具体条款来确定。若合同中有明确约定，则按约定执行；若合同无明确约定，则通常应由房东承担，以确保租赁物的适租性，但特殊情况下双方可协商由租户承担。

详细分析：

1. 租赁合同有约定的情况：

   • 如果租赁合同中明确规定了天然气开户费的承担方，那么无论是房东还是租户，都应严格按照合同约定来履行。这是解决费用承担问题的首要原则。

2. 租赁合同没有约定的情况：

   • 从租赁物的适租性角度：房东作为租赁物的提供者，有义务确保租赁物符合正常使用条件。天然气作为日常生活中常用的能源，若租赁物（如住宅或商铺）在正常使用中需要天然气，且原本未开通，那么房东通常应承担开通天然气的费用，以确保租赁物的适租性。
   • 从实际使用和需求的灵活性考虑：如果租户对天然气有特殊需求，或者租赁物的用途需要特殊类型的天然气设施，且这种需求超出了租赁物原本的使用范围，那么双方可以协商由租户承担部分或全部开户费用。

3. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这间接要求房东应确保租赁物具备正常使用天然气的条件。
   • 《商品房屋租赁管理办法》第七条也提到了房屋租赁合同中应当包含的内容，其中包括物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳，虽然主要指的是使用过程中的费用，但也体现了双方应就燃气相关费用进行明确约定的原则。

实践建议：

• 在签订租赁合同时，双方应充分协商并明确天然气开户费用及后续使用费用的承担方，以避免日后产生纠纷。
• 如果合同中没有明确约定，且双方对费用承担存在争议，建议本着公平合理的原则进行协商，寻求共识。
• 若协商不成，双方可以寻求法律途径解决争议，维护各自合法权益。

综上所述，天然气开户费的承担方需根据租赁合同的具体约定和实际情况来确定。在签订租赁合同时，双方应明确相关条款，以避免后续纠纷的发生。