当房子被老人住着不肯搬走时，这确实是一个需要综合考虑多方面因素的问题。以下是我根据法律、情感和实际操作等方面给出的建议：

1. 深入了解与沟通协商：

   • 首先，建议与老人进行耐心、诚恳的沟通，了解其不愿搬走的具体原因。可能是出于对老房子的深厚感情、生活习惯的难以改变，或是对新环境的不适应等。
   • 根据老人的顾虑，尝试提出合理的解决方案。例如，如果老人担心新环境不适应，可以考虑在附近为其寻找合适的住所；如果老人对老房子有深厚感情，可以探讨是否有可能保留部分旧物或进行相似布置，以缓解其情感上的不舍。

2. 明确产权与法律依据：

   • 确认房屋的产权归属，确保自己有合法的处置权。如果房屋是自己的合法财产，且老人并非产权人，那么有权要求其搬离。
   • 查阅《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，了解自己的权利和义务。根据法律规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果老人无正当理由占据房屋，可能构成侵权。

3. 考虑法律途径与人文关怀：

   • 如果协商无果，且老人确实存在侵权行为，可以考虑通过法律途径解决纠纷。例如，发送律师函或提起诉讼等。但在此过程中，应始终注重人文关怀，给予老人合理的准备时间，并提供必要的帮助。
   • 如果老人有特殊困难或需求，应尽力提供帮助和支持，以确保其身心健康和生活需求得到满足。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果老人是房主的父母，且房主有赡养义务，那么不能简单地要求老人搬走。在这种情况下，应更加注重与老人的沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 如果老人是通过租赁方式居住在房屋内，且租赁合同尚未到期，那么房主不能随意要求老人搬走。此时，应按照租赁合同的约定进行处理。

综上所述，处理房子被老人住着不肯搬走的问题需要综合考虑法律、情感和实际操作等多个方面。建议首先通过沟通与协商寻求解决方案，并在必要时考虑法律途径与人文关怀的结合。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。