针对您提出的问题“房产证写的是夫妻名字，单方可以卖房子吗”，以下是对此问题的详细解答：
一、核心结论
房产证上写的是夫妻双方的名字时，通常情况下，单方是不能擅自卖房的。因为该房产很可能属于夫妻共同财产，需要双方共同同意才能进行处置。
二、详细分析
房产归属判断：
个人财产：如果房产是其中一方的婚前财产，或者由一方通过继承、受赠等方式单独获得，并且未转化为夫妻共同财产，那么这一方有权单独决定卖房。但这种情况需要提供充分的证据来证明房产的归属。
共同财产：在婚姻存续期间购买的房产，或者虽然是一方婚前购买但婚后通过某种方式转化为夫妻共同财产的（如婚后加名、共同还贷等），都属于夫妻共同财产。此时，任何一方单独卖房都需要另一方的明确同意。
卖房行为的法律后果：
如果一方未经另一方同意擅自卖房，那么另一方有权向法院提起诉讼，请求确认卖房行为无效，并追回房屋。
如果买房人是善意的（即不知房产为夫妻共同财产且另一方不同意出售），并且已经支付了合理对价、完成了过户登记等手续，那么法院可能会判定房屋归买房人所有。此时，未同意卖房的一方可以向擅自卖房的一方要求赔偿损失。
实际操作建议：
在卖房前，夫妻双方应明确房产的归属，并协商一致。如果房产属于夫妻共同财产，那么卖房时需要提供另一方的书面同意证明，或者在卖房合同上共同签字。
如果遇到另一方不同意卖房的情况，应尊重其意见，避免擅自行动导致法律纠纷。可以通过协商、调解等方式解决分歧。
三、总结
综上所述，房产证上写的是夫妻双方的名字时，单方通常不能擅自卖房。因为该房产很可能属于夫妻共同财产，需要双方共同同意才能进行处置。如果一方未经另一方同意擅自卖房，那么可能会面临严重的法律后果。因此，在卖房前，夫妻双方应明确房产的归属，并协商一致。