购买无证的房子确实存在较大风险，但如果确实需要购买，可以从以下几个方面来尽量确保交易的安全：
一、详细查明房屋性质与状况
核实房屋性质：
- 首先，要确定房屋未取得证件的具体原因。例如，是农村宅基地自建房还是城市中的违建房屋。
- 农村宅基地自建房通常只能在本集体经济组织成员内部流转，而城市违建房屋则根本不允许交易。
查明产权状况：
- 通过多种途径，如向房屋所在地的不动产登记部门、房屋管理部门等，查明房屋是否存在产权纠纷、是否被抵押、查封等限制交易的情形。
二、签订详尽的买卖合同
明确关键条款：
- 在合同中详细约定房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
- 特别要对无法及时办理房产证以及后续可能出现的风险承担作出明确约定。
高额违约责任：
- 对违约责任进行详细且高额的约定，以有效约束卖方行为，保障买方权益。
三、深入了解土地情况
- 查看土地是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
- 确认土地性质是否符合规定，以确保房屋建设的合法性。
四、保留证据与考虑公证
保留相关证据：
- 在交易过程中，要保留好与房屋买卖相关的一切证据，如购房款支付凭证、房屋交接记录、双方往来的书面文件等。
考虑合同公证：
- 虽然公证不能完全替代房产证，但可以在一定程度上增强合同的法律效力和公信力。
五、谨慎权衡利弊与风险
- 需要明确的是，即使采取了上述措施，无证房屋买卖仍始终存在风险。例如，可能面临政府拆迁导致权益难以保障，或者卖方反悔导致诉讼复杂等情况。
- 因此，在决定购买无证房屋前，务必谨慎权衡利弊，充分考虑可能面临的风险和后果。
综上所述，购买无证的房子存在较大风险，需要谨慎对待。在交易过程中，应尽可能查明房屋性质与状况、签订详尽的买卖合同、深入了解土地情况、保留证据并考虑公证。同时，也要充分权衡利弊与风险，做出明智的决策。