购买无证房存在较大的法律风险和实际困难，因为无证房屋通常指的是没有合法产权证明或建设手续不完善的房屋，这类房屋可能属于违章建筑或不符合相关法律法规的规定。在大多数情况下，私下买卖无证房是不受法律保护的，一旦出现问题，买家的权益将难以得到保障。
从您提供的参考信息中，我们可以看到以下几点关键内容：
法律和政策背景：根据住房和城乡建设部的相关函件以及最高人民法院的通知，对于未办理初始登记的房屋，在执行程序中需要谨慎处理。这既体现了法律对房屋登记机构行政权力的尊重，也强调了防止“违法建筑”通过协助执行行为合法化的重要性。
执行程序中的处理：在执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，如果具备初始登记条件，执行法院可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；如果不具备初始登记条件，则原则上进行“现状处置”，即买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。这意味着购买无证房后，买家可能需要自行承担完善相关手续和办理产权登记的责任。
地方政府的明确态度：以宿松县为例，当地政府明确回复表示无证房屋属于违章建筑，私下买卖将不受法律保护。这反映了地方政府对于无证房买卖的明确态度和立场。
基于以上分析，我给出以下建议：
谨慎购买：在购买无证房之前，务必充分了解房屋的具体情况，包括是否属于违章建筑、是否有合法的建设手续等。如果可能的话，建议咨询专业的律师或房地产机构进行风险评估。
了解法律后果：购买无证房可能面临无法办理产权登记、被政府拆除或罚款等法律后果。因此，在决定购买之前，请务必权衡利弊并考虑自己是否能够承担这些潜在的风险。
寻求合法途径：如果确实需要购买房屋，建议通过正规的房地产交易市场或开发商处购买具有合法产权证明的房屋。这样可以确保自己的权益得到法律保障。
总之，购买无证房存在较大的法律风险和实际困难。在做出决定之前，请务必充分了解相关情况并谨慎考虑。