关于“房贷没有还清可以抵押贷款吗”这个问题，我给出了以下详细解答：

结论前置：房贷没有还清的情况下，理论上是可以进行抵押贷款的，即二次抵押，但实际操作中需满足多项条件，并且可能受到银行规定、贷款记录和抵押状态等因素的影响。

详细解答：

1. 理论上的可能性：

   • 正在偿还按揭贷款的房产，仍然具备作为抵押物借款的资格。也就是说，房贷未还清的房子，在理论上是可以进行二次抵押贷款的。

2. 实际操作中的条件：

   • 二次抵押贷款需要满足多项条件，包括申请人的年龄、还款能力、银行审批等。
   • 申请人需要诚实地告知潜在的二次抵押权人，该抵押资产实际上已经做过抵押的事实。
   • 二次抵押所担保的总债务额不得超出该房产的实际估值，且不能超过抵押资产在首次担保之后剩余的价值。

3. 银行规定和抵押状态的影响：

   • 实际操作中，能否获得二次抵押贷款还需遵循各家银行的具体规定。
   • 有些银行可能要求先行清除原有的贷款记录并解除抵押，随后才能进行新的抵押过程。
   • 房屋的抵押状态也会影响二次抵押贷款的申请，如果房屋已经被其他债权人抵押，并且抵押权已经登记，那么二次抵押权人可能无法获得优先受偿权。

4. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，同一财产可以向两个以上债权人抵押，但拍卖、变卖抵押财产所得的价款需要按照一定的顺序清偿。
   • 同时，《城市房地产抵押管理办法》也规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

综上所述，房贷没有还清的情况下，虽然理论上可以进行抵押贷款，但实际操作中需要满足多项条件，并且可能受到银行规定和抵押状态的影响。因此，在申请二次抵押贷款前，建议咨询银行或专业律师，了解具体的申请流程和条件。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。