房屋裂缝的鉴定是一个涉及多个专业领域的复杂过程，为了确保鉴定的准确性和权威性，通常需要由具备相应资质和经验的机构来进行。以下是关于房屋裂缝鉴定相关问题的详细解答：
一、房屋裂缝由谁来鉴定？
房屋裂缝的鉴定可由以下机构进行：
建筑工程质量监督机构：此类机构具备专业技术与资质，能依据相关建筑标准和规范，对房屋主体结构质量包括开裂情况展开全面检测与评估，判断是否因施工质量问题导致开裂。
有资质的房屋安全鉴定机构：这些机构在房屋安全性鉴定领域经验丰富，能够对房屋整体安全状况进行综合鉴定，分析开裂原因，确定开裂对房屋安全的影响程度。
专业的建筑设计单位或科研机构：其凭借深厚的专业知识和技术力量，可从建筑设计、结构受力等多方面深入分析开裂成因，并提供专业的处理建议。
在选择鉴定机构时，需确保其具备相应资质、良好信誉以及丰富的实践经验，以保证鉴定结果的科学性、公正性和权威性。
二、房屋裂缝鉴定的标准是什么？
房屋裂缝的鉴定需依据国家相关规范标准，结合裂缝的宽度、长度、深度、位置、分布及其对房屋结构安全和使用功能的影响程度进行综合判断。具体鉴定标准包括：
一般性外观质量验收标准：新建房屋的混凝土结构表面不应有影响结构性能和使用功能的裂缝。贯穿性裂缝是不允许的，非贯穿性裂缝的宽度需符合设计要求或规范规定，通常不宜大于一定数值（如0.3mm）。
裂缝产生原因的鉴定标准：根据裂缝的特征（如形状、深度、分布等）分析裂缝产生的原因，如温度裂缝、收缩裂缝、沉降裂缝、荷载裂缝等，并评估其对房屋结构安全的影响。
从房屋安全角度的鉴定标准：若裂缝影响房屋结构的承载能力、稳定性或耐久性，需进行安全性鉴定；若裂缝虽不影响结构安全但影响房屋的正常使用功能（如渗漏、美观），也需进行正常使用性鉴定。
不同类型房屋结构的裂缝鉴定标准：针对砌体结构房屋、钢筋混凝土结构房屋等不同类型房屋结构的特点，制定相应的裂缝鉴定标准。
综上所述，房屋裂缝的鉴定是一个综合性的评估过程，需要由专业机构依据相关规范标准进行准确判断。如果您发现房屋存在裂缝问题，建议及时联系专业鉴定机构进行鉴定和处理，以确保房屋的安全性和居住者的安心。