在房屋开裂的纠纷中，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则，即由提出房屋开裂问题并主张相应权利的一方来负责申请鉴定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律原则与举证责任
在民事诉讼中，“谁主张，谁举证”是一项基本原则。这意味着，当一方提出某种主张或请求时，需要提供相应的证据来支持其主张。在房屋开裂的纠纷中，如果业主认为房屋存在质量问题并因此遭受了损失，那么业主就需要承担举证责任，即需要提供证据证明房屋确实存在开裂问题，并且这种开裂是由于房屋质量问题导致的。而鉴定是获取这种证据的重要手段之一。
二、鉴定申请的主体
业主作为申请主体：
- 如果业主认为房屋存在开裂问题，并且这种开裂是由于房屋质量问题（如施工缺陷、材料问题等）导致的，那么业主可以向法院或相关机构申请鉴定。
- 业主需要提供初步的证据，如照片、视频、证人证言等，以证明房屋存在开裂问题。
- 法院或相关机构在审核业主的申请后，如果认为有必要进行鉴定，会指定或委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。
开发商或施工单位作为申请主体（少数情况）：
- 在某些情况下，如果开发商或施工单位认为房屋开裂并非由于其责任导致，而是由于其他原因（如业主使用不当、自然灾害等）导致的，他们可能会主动申请鉴定以证明自己的清白。
- 但这种情况相对较少见，因为通常开发商或施工单位不会主动承担举证责任，除非他们有充分的理由相信房屋开裂并非由于其责任导致。
三、鉴定流程与费用承担
鉴定流程：
- 申请鉴定的一方需要向法院或相关机构提交鉴定申请书，并附上相关证据材料。
- 法院或相关机构在审核申请后，会指定或委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定。
- 鉴定机构会按照相关标准和程序进行鉴定，并出具鉴定报告。
费用承担：
- 鉴定费用通常由申请鉴定的一方承担。但如果鉴定结果证明房屋开裂确实是由于房屋质量问题导致的，并且这种质量问题是由于开发商或施工单位的责任导致的，那么鉴定费用可能会由开发商或施工单位承担。
- 在某些情况下，法院也可能会根据案件的具体情况，判决双方共同承担鉴定费用。
四、法律建议与后续行动
对于业主：
- 如果发现房屋存在开裂问题，应及时收集相关证据，如照片、视频等。
- 可以向开发商或施工单位提出书面异议，并要求其进行修复或赔偿。
- 如果开发商或施工单位拒绝承担责任，可以向法院提起诉讼，并申请鉴定以证明房屋开裂是由于房屋质量问题导致的。
对于开发商或施工单位：
- 如果收到业主的异议或诉讼，应积极应对，并收集相关证据以证明自己的清白。
- 如果认为房屋开裂并非由于其责任导致，可以考虑主动申请鉴定以证明自己的观点。
- 在整个过程中，应保持与业主的沟通，并尽量通过协商解决纠纷。
总结来说，在房屋开裂的纠纷中，一般由提出房屋开裂问题并主张相应权利的一方来负责申请鉴定。如果你在此类问题上还有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。