房产证上关于土地性质的描述，通常会明确标注是“出让”还是“划拨”。这两者有着本质的区别，下面我来为您详细解释一下：

1. 出让：指的是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让土地上的房屋，其房产证上会标注“出让”字样，且会注明土地使用年限，如70年、50年等。这种土地性质下的房产，可以自由买卖、转让、出租、抵押等。

2. 划拨：则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地上的房屋，其房产证上会标注“划拨”字样，且通常没有注明土地使用年限或注明为“无限期”。这种土地性质下的房产，在转让、出租、抵押等方面会受到一定的限制，通常需要经过政府相关部门的批准，并可能需要补缴土地出让金。

因此，房产证上写“买卖”并不是描述土地性质的准确表述。如果您想了解您房产的土地性质，应该查看房产证上关于土地性质的明确标注，是“出让”还是“划拨”。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。