关于买房找中介谁出中介费的问题，其实并没有一个固定的答案，这主要取决于买卖双方的协商以及市场惯例。以下是对这一问题的详细解答：

1. 中介费承担的主体由买卖双方协商确定：

   • 在房产交易中，中介费的承担并不是由法律强制规定的，而是由买卖双方根据具体情况进行协商。双方可以根据市场情况、各自的谈判地位以及具体需求来灵活约定中介费的承担方式。

2. 常见的中介费承担方式：

   • 由买方承担：在卖方市场或卖方希望获得净得价款的情况下，买方通常会接受承担中介费的安排。此外，如果买方主动寻求中介服务并希望得到专业的购房建议，也可能会选择自行支付中介费。
   • 由卖方承担：在买方市场或卖方急于出售房屋时，为了吸引更多买家或加快销售进程，卖方可能会主动承担中介费。有时，卖方也会将中介费考虑进房屋总价中，通过提高房价的方式间接转嫁给买方。
   • 买卖双方共同承担：在市场环境较为平衡或双方希望通过协商达成共赢的情况下，买卖双方会约定共同分担中介费。分担比例可根据具体情况进行约定，如各承担一半或按不同比例分担。
   • 其他约定方式：除了上述常见方式外，买卖双方还可以根据具体情况进行其他形式的约定，例如根据房屋售价的一定比例来分摊中介费等。

3. 明确约定是避免纠纷的关键：

   • 无论采用哪种承担方式，都应在与中介公司签订的中介服务合同中明确约定中介费的支付方式、金额、时间等关键条款。这样做可以确保双方在交易过程中对中介费的承担有清晰的认知和共识，避免因理解不一致而产生的纠纷。同时，也为后续可能出现的争议提供了明确的法律依据和解决方案。

综上所述，买房找中介时中介费的承担问题应根据实际情况进行灵活约定，并在合同中明确相关条款以避免纠纷。如果您在房屋买卖过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。