房抵不算商贷。房抵，即房产抵押贷款，和商贷（商业贷款）是两种不同的贷款方式，它们的主要区别在于贷款用途、贷款期限、贷款利率等方面。下面我详细解释一下：

1. 贷款用途：

   • 房产抵押贷款：主要用于借款人以自有或第三方房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，贷款资金通常用于个人或企业的资金周转、经营等。
   • 商业贷款：主要用于购买商品房、商业用房等，是购房者向银行申请的专门用于购房的贷款。

2. 贷款期限：

   • 房产抵押贷款：贷款期限相对灵活，可以根据借款人的还款能力和贷款用途来确定，一般最长可达数十年。
   • 商业贷款：贷款期限通常与购房合同的约定相关，一般最长为30年。

3. 贷款利率：

   • 房产抵押贷款：贷款利率通常根据借款人的信用状况、贷款用途、贷款期限等因素综合确定，可能高于或低于商业贷款利率。
   • 商业贷款：贷款利率通常按照国家相关规定和银行政策执行，相对较为固定。

4. 抵押物：

   • 房产抵押贷款：必须以房产作为抵押物，且房产需符合银行或金融机构的抵押要求。
   • 商业贷款：虽然购房贷款也需要以所购房产作为抵押，但这里的抵押是购房行为的一部分，与房产抵押贷款中的抵押性质不同。

综上所述，房产抵押贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，它们各自有着独特的贷款用途、贷款期限、贷款利率和抵押物要求。因此，房抵不能算作商贷。如果你在这方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。