房子“五证齐全”指的是具备以下五个证件：

1. 《国有土地使用证》：此证由市国土资源局颁发，证明开发商已合法取得土地使用权，并缴纳了土地出让金。这是房地产开发的基础，直接影响房屋的使用年限及交易税费。

2. 《建设用地规划许可证》：由市规划委员会颁发，确认建设项目位置和范围符合城乡规划要求，规定了土地的使用性质、建设项目的位置、规模等。它是申请征用、划拨土地前的法定凭证。

3. 《建设工程规划许可证》：同样由市规划委员会颁发，确保建设工程符合城市规划要求，详细规定了建筑物的高度、层数、外观、使用功能等。它是建设单位进行工程建设的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

4. 《建筑工程施工许可证》：由市建委颁发，证明建筑施工单位符合施工条件，是允许开工的批准文件。它是建设单位进行工程施工的法律凭证，没有此证的施工属于违法施工。

5. 《商品房销售（预售）许可证》：由市国土资源和房屋管理局（或相应房地产行政管理部门）颁发，允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。对于现房销售，需有现房销售许可证；对于期房预售，则需有预售许可证。它是开发商合法销售商品房的必要条件。

购房者在购房前务必仔细查看开发商是否具备上述“五证”，并通过当地住房和城乡建设局等相关部门的官方网站进行查询验证，以确保五证的真实有效性。只有五证齐全的房产，才能最大程度地保障购房者的合法权益。