三年前买房的契税一般不能退。以下是对这一结论的详细解释：

1. 契税退还政策背景：

   • 过去在某些地区、特定时间段内，曾对购房者给予契税全额或部分补贴的政策。但这些政策具有时效性，且各地差异较大。
   • 目前，全国范围内并没有统一的购房契税退还政策。

2. 针对三年前购房的契税分析：

   • 一般情况下，三年前购房的业主无法再申请契税退还，因为相关的契税补贴政策可能已经过期或不适用于已购房的业主。
   • 如果当地政府在购房者购房后出台了新的契税补贴政策，并且该政策明确适用于已购房的业主，那么可能有机会申请契税退还。但这需要具体查看当地政策规定，并且这种情况较为罕见。

3. 其他退税情况说明：

   • 如果在购房过程中因计算错误等原因多缴了契税，可以向税务机关申请退还多缴的部分。但这需要提供相关证明材料，并经税务机关审核确认。
   • 对于因城市规划、国家建设需要而被拆迁的房屋，新购入的房屋价格未超出被拆迁房屋价格的，可以免征契税；超出的部分则按规定征收契税。如果符合这一条件，也可以申请相应的契税减免，但这并不属于契税退还的范畴。

综上所述，三年前买房的契税一般不能退。如果您有具体的契税问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会根据您的实际情况给出更详细的解答。