关于“出让商业用地已使用14年如何补偿”的问题，这通常涉及到土地使用权出让合同、相关法律法规以及可能的政策调整等多个方面。以下是我根据一般情况给出的分析，但请注意，具体补偿方式和标准可能因地区、政策差异及合同具体条款而有所不同。

1. 查看土地使用权出让合同：

   • 首先，应仔细查阅当初签订的土地使用权出让合同，看是否有关于土地使用年限、续期、补偿等方面的明确约定。
   • 如果合同中有相关规定，那么补偿方式、标准等通常应按照合同约定执行。

2. 了解相关法律法规：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，土地使用权出让有一定的年限限制，商业用地通常为40年。
   • 当土地使用年限届满时，如需继续使用，应依法办理续期手续；若因公共利益需要收回土地，政府应给予相应补偿。

3. 考虑政策调整因素：

   • 政策调整可能对土地补偿产生重大影响。因此，在了解补偿问题时，应关注当地政府是否有相关政策调整或规划变更。
   • 如果政策调整导致土地价值发生重大变化，补偿标准也可能相应调整。

4. 评估土地价值：

   • 为了确定合理的补偿金额，通常需要对土地进行价值评估。这包括考虑土地位置、用途、使用年限、市场价值等因素。
   • 评估结果将作为补偿谈判或协商的重要依据。

5. 与政府或相关部门协商：

   • 如果土地使用年限届满且政府决定收回土地，或者因其他原因需要补偿，应与政府或相关部门进行协商。
   • 在协商过程中，可以依据合同、法律法规、政策调整以及土地价值评估结果来争取合理的补偿。

综上所述，出让商业用地已使用14年的补偿问题涉及多个方面，需要综合考虑合同、法律、政策以及土地价值等因素。如果你在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。