在厂房出租时，通常需要出租方提供以下三个核心证件，以确保租赁的合法性和保护双方的权益：

1. 房产证（或类似权属证明）：

   • 重要性：房产证是确认厂房所有权的关键证明，用于明确出租方是否为厂房的合法所有权人，或是否获得了合法的授权来出租该厂房。
   • 查验要点：需确认房产证上的信息，包括产权人、房屋位置、面积等，确保厂房的产权清晰，不存在产权纠纷或违章建筑等问题。

2. 土地使用证（或建设用地规划许可证）：

   • 重要性：土地使用证证明了土地使用者使用土地的合法性，包括土地的性质、用途、使用年限等关键信息。
   • 查验要点：需核实土地的性质是否符合厂房使用要求，如是否为工业用地；检查土地的使用年限，确保租赁期间内土地使用的合法性；并确认土地上是否存在其他权利限制，如抵押、查封等。

3. 建设工程规划许可证：

   • 重要性：此许可证表明厂房的建设工程符合城乡规划要求，是按照规划许可的内容进行建设的。
   • 查验要点：需确认厂房的建设是否符合城市规划和建筑设计规范的要求；检查建设工程规划许可证的有效期，确保厂房在租赁期间内不会因规划变更而影响使用。

这三个证件是厂房出租时必不可少的，它们共同构成了租赁合法性的基础，确保了租赁双方权益的保障。在签订租赁合同前，租户应仔细查验并获取这些证件的复印件或相关证明文件，以作为合同附件保存。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会为您提供专业的法律帮助。