在租赁协议中，甲方通常是出租人，即房产的拥有者或其合法代理人。他们负责将房屋出租给承租人使用，并收取租金。而乙方则是承租房屋、支付租金并获得房屋使用权的一方。然而，需要明确的是，合同中究竟哪一方为甲方，哪一方为乙方，这完全取决于合同当事人的协商和约定。

无论被称为甲方还是乙方，双方在法律上的地位都是平等的，其合法权益均受到法律的平等保护。在签订租赁协议时，双方应明确各自的权利和义务，确保合同条款的清晰和合法。如果对于租赁协议中的任何条款存在疑问或不明确的地方，建议及时向我咨询，以避免后续可能出现的纠纷和风险。