在租赁协议中，甲方和乙方的区别主要体现在角色定位、权利义务以及合同习惯约定上。以下是详细解释：

角色定位

1. 甲方：通常为出租方，即拥有租赁物（如房屋、设备等）所有权或者合法使用权，从而有权将其出租给他人的一方。例如，房屋的业主将自己的房屋出租，就可能作为甲方。

2. 乙方：一般是承租方，是想要使用租赁物并向甲方支付租金的一方。像租客租用房屋居住或办公，租客往往是乙方。

权利义务

1. 甲方的主要义务：按照合同约定将租赁物交付给乙方使用，并且保证租赁物在租赁期间符合约定的用途和状态。其权利则包括收取租金、监督乙方合理使用租赁物等。

2. 乙方的主要义务：按照约定的金额和方式向甲方支付租金，合理使用租赁物并妥善保管，在租赁期满时返还租赁物。乙方的权利是在租赁期内按照约定使用租赁物。

合同习惯约定

虽然在租赁合同中一般将出租方称为甲方、承租方称为乙方，但这只是一种习惯约定。双方的实际权利和义务主要还是依据合同条款的明确规定。合同双方可自行协商确定哪方为甲方，哪方为乙方，关键是在合同条款中明确双方具体权利义务，以确保合同能清晰界定双方在租赁关系中的责任与权益，避免后续产生纠纷。

综上所述，在租赁协议中，甲方和乙方的区别主要体现在他们的角色定位、权利义务以及合同习惯约定上。无论甲乙双方如何称呼，合同中应详细列明租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等关键条款，以保障双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。