在涉及土地使用权转让的问题中，明确禁止转让的情形至关重要。以下是根据相关法律法规整理出的，禁止转让建设用地使用权的具体情形：

1. 未依法登记领取权属证书：

   • 土地使用权必须依法登记并领取权属证书，这是土地使用权合法存在和归属的法定凭证。未依法登记领取权属证书的土地使用权，不得转让。

2. 司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利：

   • 如果土地使用权被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制，如冻结、扣押等，那么在限制期间，土地使用权不得转让。

3. 共有土地使用权，未经其他共有人书面同意：

   • 对于共有土地使用权，每个共有人都对土地享有一定权益。未经其他共有人书面同意，任何共有人都不得擅自转让土地使用权，以维护其他共有人的合法权益。

4. 权属有争议：

   • 当土地使用权的归属存在争议时，无法确定真正的权利人。此时转让土地使用权会加剧矛盾和纠纷，不利于问题的解决。因此，权属有争议的土地使用权不得转让。

5. 未按照土地使用权出让合同约定进行投资开发：

   • 土地使用权出让合同通常会规定一定的投资开发进度和条件。如果土地使用者未按照合同约定进行投资开发，如未达到开发投资总额的百分之二十五以上（针对房地产开发），或者未形成工业用地或其他建设用地条件（针对成片开发土地），那么土地使用权不得转让。

6. 土地使用者已抵押土地使用权但未告知抵押权人或未告知受让人：

   • 如果土地使用者已经将土地使用权进行抵押，但在转让时未告知抵押权人或未告知受让人该抵押情况，那么这种转让行为是无效的。这是为了保护抵押权人的权益，并确保受让人了解所购土地使用权的真实状况。

7. 法律、行政法规禁止转让的其他情形：

   • 这是一个兜底条款，以适应不断变化的实际情况和法律法规的新规定。如果法律、行政法规对特定类型或情况下的土地转让作出了禁止性规定，那么这些规定也应当严格遵守。

综上所述，在转让建设用地使用权时，必须严格遵守相关法律法规和政策要求，确保转让行为的合法性、合规性和有效性。如果您在土地使用权转让方面遇到任何问题或疑问，欢迎随时向我咨询。