对于单位房子没有房产证的情况，过户确实会面临一些法律上的障碍。不过，我可以为你提供一个基本的过户协议撰写框架和一些建议，但请注意，在实际操作中，最好还是咨询专业的法律人士来确保协议的合法性和有效性。

首先，我们要明确的是，由于房产证是房产所有权的法律凭证，也是办理房屋过户的必要条件，因此在没有房产证的情况下，理论上是不能直接办理过户手续的。所以，在撰写过户协议时，需要特别注明这一点，并明确双方对此的知晓和接受。

以下是一个基本的过户协议撰写框架：

无房产证房屋过户协议

转让方（甲方）信息：

• 姓名/名称：
• 身份证号码/统一社会信用代码：
• 联系方式：

受让方（乙方）信息：

• 姓名：
• 身份证号码：
• 联系方式：

一、房屋基本情况

描述房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，并注明该房屋目前无房产证的事实。

二、转让价格与支付方式

明确双方商定的房屋转让价格，以及支付方式和时间节点。例如，可以约定在签订协议时支付定金，待房产证办理完毕后再支付剩余款项。

三、甲方保证与承诺

1. 甲方保证对该房屋拥有完整的所有权及使用权，不存在任何产权纠纷、抵押或担保情况。
2. 甲方承诺将积极协助乙方办理房产证及过户手续。

四、税费与费用承担

明确过户办证所产生的一切税费由哪一方承担，以及双方在其他相关费用上的分担方式。

五、债权债务处理

明确协议签订前后该房屋涉及的债权债务由哪一方负责承担。

六、违约责任

约定双方违反协议时应承担的违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。

七、争议解决

约定在协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

八、协议生效与份数

明确协议生效的条件和份数，通常协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

在撰写协议时，请务必确保所有条款都清晰明确，避免使用模糊或含糊不清的表述。同时，由于这种情况涉及法律风险，强烈建议在正式签订前咨询专业的律师或法律顾问进行审查和指导。

最后，需要强调的是，尽管可以撰写这样的过户协议，但在没有房产证的情况下进行房屋交易仍然存在一定的法律风险。因此，双方都应该谨慎对待，并尽可能在合法合规的前提下完成交易。