物管会（物业管理委员会）成立的条件主要依据《物业管理条例》及相关地方性法规的规定，以下从不同角度详细阐述：
一、成立的基本条件
业主大会未成立或无法正常运作：
- 在业主大会尚未成立，或者业主大会虽然成立但无法正常履行职责（如业主大会会议无法召开、业主委员会无法选举产生或无法正常运作等）的情况下，可以成立物业管理委员会。
业主委员会缺位或无法履职：
- 当业主委员会因任期届满、成员辞职、被罢免等原因导致缺位，或者业主委员会存在严重不履职、违法违规等行为，无法正常履行职责时，可以成立物业管理委员会来临时接管物业管理事务。
政府指导或要求：
- 在某些情况下，地方政府可能根据物业管理区域的实际情况，指导或要求成立物业管理委员会，以加强物业管理，维护业主和物业使用人的合法权益。
二、成立的具体程序
虽然具体程序可能因地区而异，但通常包括以下步骤：
提出申请：
- 由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会、村民委员会等组织提出成立物业管理委员会的申请。
组建筹备组：
- 成立筹备组，负责物业管理委员会的筹备工作。筹备组成员通常包括业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表等。
制定章程：
- 筹备组制定物业管理委员会章程，明确物业管理委员会的职责、成员产生方式、议事规则等。
选举或任命成员：
- 根据章程规定，选举或任命物业管理委员会成员。成员通常包括业主代表、非业主代表（如社区工作者、法律专家等）等。
备案与公告：
- 物业管理委员会成立后，应当向街道办事处、乡镇人民政府备案，并在物业管理区域内公告其成立情况、成员名单及联系方式等。
三、成员资格与要求
业主代表资格：
- 业主代表应当是本物业管理区域内的业主，具有完全民事行为能力，遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织能力。
非业主代表资格：
- 非业主代表通常由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会、村民委员会等组织推荐产生，应当具有相关专业知识或经验，能够为物业管理委员会提供有益的建议和支持。
四、法律后果与责任
物业管理委员会的职责：
- 物业管理委员会成立后，应当履行召集业主大会会议、组织业主委员会换届选举、监督业主委员会履职、协调处理物业管理纠纷等职责。
法律责任：
- 物业管理委员会成员在履行职责过程中，应当遵守法律法规和章程规定，不得滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等。否则，将承担相应的法律责任。
总结与建议：
物管会的成立是物业管理中的重要环节，它有助于在业主大会或业主委员会无法正常运作时，保障物业管理事务的顺利进行。在成立物管会时，应严格遵循相关法律法规和程序要求，确保物管会的合法性和有效性。同时，物管会成员应认真履行职责，维护业主和物业使用人的合法权益。如果您在物管会成立或运作过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。