在法律上，“定金”与“订金”虽然只有一字之差，但它们的法律后果和效力却截然不同。下面我将为您详细解释这两个概念及其在法律上的生效情况。
一、定金
定金是《中华人民共和国民法典》明文规定的法定债权担保方式，它具备强制法律效力。当您支付定金时，实际上是在为未来的合同履行提供一种担保。定金的核心特点包括：
担保效力：定金自带定金罚则，即如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。这种罚则对买卖双方都构成了约束。
金额限制：定金的数额由法律严格规定，不能超过主合同标的额的百分之二十。超出部分不具备定金担保效力，只能视作普通预付款。
成立条件：定金属于实践合同，即钱款实际转账交付后，担保关系才生效。
履行后处理：如果合同顺利履行，定金可以直接抵充合同价款；如果合同未履行，则根据定金罚则进行处理。
二、订金
订金则仅为民间交易习惯用语，法律上并无独立定义。它本质上属于普通预付款或意向款，不具备担保效力。订金的特点包括：
无担保效力：无论哪方违约，收款方只需要退还本金，不存在罚则。
金额自由：订金的金额完全由双方自由协商，法律无上限约束。
成立简便：订金签署单据即可成立，交付仅代表资金转移。
履行后处理：如果交易顺利，订金可以抵充合同价款；如果交易未进行，订金应全额原路退回。
三、如何确保“定金”的法律效力
如果您希望支付的钱款具备法律上的“定金”效力，那么在书写单据条款时，需要注意以下几点：
款项名称精准标注：统一写为“定金”，尽量不使用“订金”、“诚意金”、“意向金”、“预留金”等字样。
明确罚则：在单据中白纸黑字写明完整的罚则，即“给付定金方不履行购房义务，定金不予退还；收受定金方不出售房屋，双倍返还定金”。
金额控制：确保定金金额控制在房屋总价或合同标的额的百分之二十以内。
保留证据：保留认购书、转账流水、加盖公章或签字的收据等全套书面证据，以备不时之需。
综上所述，如果您希望支付的钱款具备法律上的担保效力，那么应该选择“定金”并确保符合上述条件。而如果您对交易的确定性还有所保留，或者希望避免可能的损失，那么选择“订金”可能更为合适。在签订合同或支付款项时，请务必仔细阅读相关条款，并确保自己的权益得到明确保障。