未签订书面租赁合同的情况下，租赁权是否有效需分情况讨论：

1. 若租赁期限在6个月以内：

   • 根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以内的，当事人可以订立口头合同。这意味着，即使没有书面合同，只要双方实际履行了租赁行为（如承租人支付租金、出租人交付房屋等），租赁关系即成立并有效。
   • 举例：小张与房东口头约定租住房屋3个月，并实际支付了租金和入住，此时租赁关系有效。

2. 若租赁期限超过6个月：

   • 同样依据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，则视为不定期租赁。不定期租赁并非无效，而是双方可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
   • 举例：小李与房东口头约定租住房屋1年，未签订书面合同。此时，租赁关系视为不定期租赁，小李或房东均可随时提出解除合同，但需提前通知对方。

3. 特殊情形下的租赁权效力：

   • 事实租赁关系：即使没有书面合同，如果双方已经实际履行了租赁行为，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么租赁关系仍然可以成立并有效。这种情况下，租赁权的效力主要基于双方的实际履行行为。
   • 违法建筑租赁：如果租赁的房屋是违法建筑，那么租赁合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。此时，无论是否签订书面合同，租赁权均不受法律保护。

法律建议：

• 尽量签订书面合同：为了避免不必要的纠纷和风险，建议承租人和出租人在建立租赁关系时尽量签订书面合同，明确双方的权利和义务。
• 保留相关证据：在没有签订书面合同的情况下，双方应保留好租金支付凭证、房屋交付凭证等相关证据，以证明租赁关系的存在和实际履行情况。
• 及时咨询专业律师：如果遇到租赁纠纷或不确定租赁权的效力问题，建议及时咨询专业律师，以便得到更具体、更专业的法律建议。

可能产生的法律后果：

• 若未签订书面合同且租赁期限超过6个月，双方可能面临随时被解除合同的风险，且可能因未提前通知对方而承担一定的违约责任。
• 若租赁的房屋是违法建筑，双方可能面临合同无效、租金返还、赔偿损失等法律后果。

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