结论前置：刚签完合同不想租房了，是否可以退房需根据合同具体条款及实际情况综合判断。在符合合同约定或法定解除情形下，你可以退租；若单方面违约，则可能需承担违约责任。

可以退房的情形

1. 合同约定解除：

   • 如果租赁合同中明确约定了在某些特定情形下你有权解除合同（如合同签订后几日内无条件退房），只要满足该条件，你即可依据合同约定退租，通常无需承担额外违约责任。
   • 举例：合同中约定“自合同签订之日起3日内，承租人可无条件解除合同”，若你在此期限内提出退房，则符合合同约定，可以退房。

2. 法定解除事由：

   • 房屋存在重大质量问题：若租赁房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题（如主体结构损坏、严重漏水等），你可依据《民法典》关于法定解除合同的规定主张解除租赁合同，无需承担违约责任，并可要求退还已支付租金。
   • 房东根本违约：房东未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定严重不符时，你有权解除合同，并要求房东承担违约责任、退还租金及押金。
   • 不可抗力：如自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法居住，你有权解除合同并退租，但应及时通知房东并提供相关证据。

3. 双方协商一致：

   • 你与房东经友好沟通，就提前解除租赁合同达成一致意见，可按照协商内容退租，并需就后续事项（如租金退还、违约责任等）作出明确约定。

可能需要承担违约责任的情形

• 你单方面违约退租：若不存在法定或约定事由，你擅自退租，则构成违约，需按合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失（如重新招租期间的租金损失）。
• 举例：合同中约定“若承租人提前解约，需支付一个月租金作为违约金”，若你单方面退租，则需按此约定支付违约金。

建议操作步骤

1. 仔细查看合同条款：

   • 首先，应详细阅读租房合同中的各项条款，特别是关于提前解除合同或退房的约定，以了解自己的权利和义务。

2. 与房东友好协商：

   • 在决定退租前，尽量与房东进行沟通，说明退租原因，寻求双方都能接受的解决方案，并就后续事宜（如违约金支付、租金退还等）达成一致。

3. 保留相关证据：

   • 在整个过程中，应妥善保留合同文本、支付记录、沟通记录、房屋状况照片等相关证据，以备日后可能出现的维权需求。

4. 考虑法律途径：

   • 若协商不成，且你认为自身权益受到侵害，可考虑向法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法院将根据租房合同内容及法律法规进行裁决。

总结与建议：刚签完合同不想租房了，退房的可能性取决于合同条款及实际情况。在决定退租前，建议你充分了解自己的权利和义务，并与房东进行友好协商，以避免不必要的法律纠纷。若协商不成，可寻求法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。