签了租房合同不想租了，能否退租金需根据具体情况判断。以下是从不同角度为你详细分析的情况：
一、合同有明确约定的情况
提前解约条款：
- 若租赁合同中明确规定了提前解约时的租金退还方式（如按比例退费、扣除一定比例作为违约金后退还剩余部分等），则双方应按照合同约定执行。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
押金处理：
- 合同中可能还涉及押金的退还问题。若租赁期间租客未违反合同约定，租赁结束时房东应全额退还押金。若租客提前解约构成违约，房东可能根据合同约定扣除部分押金作为违约金。
二、合同无明确约定或约定不明确的情况
协商解决：
- 在合同无明确约定或约定不明确的情况下，租客应首先尝试与房东进行友好协商，说明提前解约的原因（如工作地点变动、家庭突发情况等），请求房东同意解除合同并退还租金。
- 协商过程中，租客可以提出支付一定违约金后退还剩余租金的方案，或帮助房东寻找新租户以减轻其损失。双方应明确退还租金的具体金额和方式，并最好形成书面协议。
法定解除事由：
- 房东违约：若房东存在严重违约行为（如房屋质量问题影响居住、擅自提高租金等），租客有权依据合同约定及相关法律规定解除合同，并要求退还剩余租金及押金，同时可追究房东的违约责任。此时，租客需收集充分证据支持主张，如房屋状况照片、沟通记录等。
- 不可抗力因素：因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，租客有权解除合同并要求退还租金。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
三、难以退租金的情况
- 租客单方面违约：
- 若租房合同中明确约定了租赁期限，且没有法定或约定的解除事由，租客单方面不想租赁构成违约。此时，房东有权按照合同约定没收押金，租金也可能仅退还扣除已居住期间后的剩余部分（若合同中有此约定）。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四、解决方案与建议
保留证据：
- 在处理退租事宜时，双方应保留好合同、支付记录、沟通记录、房屋状况照片等相关证据，以便出现纠纷时能够迅速寻求法律援助。
法律途径：
- 若房东拒绝退还租金或双方无法达成一致意见，租客可考虑向当地的基层调解组织申请调解，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。通过法律途径维护自身权益时，需提供充分的证据证明自己的主张。
总结与建议：
- 租房合同解除与租金退还问题涉及多个法律知识点，包括合同条款审查、双方协商、法定解除事由、证据保留以及法律途径选择等。
- 租客在处理此类问题时，应保持冷静和理性，充分了解自身权益和义务，积极与房东沟通并寻求双方都能接受的解决方案。
- 在必要时，可寻求专业法律人士的帮助以维护自身合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。