签了租房合同不想租了，押金是否能退还，主要取决于合同约定、法律规定以及实际情况，具体分析如下：
一、合同约定优先
查看合同条款：首先，应仔细查阅租房合同中关于押金退还的条款。如果合同中明确规定了在某些条件下可以退还押金（如提前通知房东、支付违约金等），则按照合同执行即可。例如，合同可能约定“租客提前解约需支付一个月租金作为违约金，剩余押金退还”，那么在这种情况下，你只需支付违约金后，即可拿回剩余押金。
无相关约定：若合同中没有明确规定押金退还的条件和方式，则需要根据法律规定和实际情况来判断。
二、法律规定及实际情况
租客单方面违约：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 具体情况：如果租客无正当理由单方面提前终止租赁合同，构成违约。押金作为担保租客按约履行合同的一种手段，房东有权依据合同约定和法律规定不退还押金，以弥补可能遭受的损失（如空置损失）。例如，你因个人原因突然决定不租了，且未提前通知房东，导致房东无法及时找到新租客，那么房东有权扣除部分或全部押金作为补偿。
房东违约：
- 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百零八条及第五百六十三条，若房东交付的房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客不仅可以解除合同，还有权要求退还押金，并可要求房东承担违约责任。
- 具体情况：如果房屋存在严重质量问题（如漏水、电路故障等），且房东未及时维修，导致你无法正常居住，那么你有权解除合同并要求退还押金。在此情况下，合同的解除是你的合法权利，押金应全额退还，且房东需赔偿因此给你造成的损失。
双方协商一致解除合同：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
- 具体情况：如果你和房东经过协商一致同意解除租赁合同，且没有给房东造成实际损失，那么押金通常是可以全额退还的。例如，你因工作调动需要提前解约，房东表示理解并同意退还押金，那么双方可以友好协商解决。
不可抗力等因素：
- 具体情况：如果能够证明提前解除合同是由于不可抗力等不可归责于双方的原因导致的（如自然灾害、政府拆迁等），那么你可能有权要求全额退还押金。例如，因政府拆迁导致你无法继续租赁房屋，那么你可以要求房东退还押金。
三、建议与注意事项
提前通知房东：如果决定不再续租或需要提前解约，应尽早通知房东，以便房东有足够的时间寻找新的租户，减少空置期损失。这有助于增加押金退还的可能性。
保留证据材料：在租赁过程中及协商过程中，应妥善保留相关证据材料（如押金收据、租赁协议、沟通记录等），以备不时之需。这些证据材料在解决纠纷时将起到关键作用。
友好协商解决：双方可以尝试通过友好协商的方式解决押金退还问题。例如，你可以提出支付一定金额的违约金以换取押金的退还，或者与房东协商将押金抵扣未支付的房租或其他费用。
综上所述，签了租房合同不想租了，押金是否能退还并没有一个固定的答案，而是需要根据合同约定、法律规定以及实际情况来综合判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。