在处理邻居违建问题时，以下三个证据通常最为关键且有效：

1. 违建现场的照片或视频证据

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，照片和视频作为视听资料，是证明案件事实的重要证据形式。它们能够直观、生动地展示违建的具体情况，包括违建的位置、结构、规模等。
   • 具体应用：在发现邻居违建后，应立即拍摄照片或录制视频，确保画面清晰、稳定，能够准确反映违建的全貌和细节。这些证据在后续的投诉、举报或诉讼中，将起到至关重要的作用。
   • 注意事项：拍摄时，应尽量包含违建与周围环境的对比，以及违建对自家造成的影响（如遮挡阳光、影响通风等），以增强证据的说服力。

2. 违建相关的书面材料或官方记录

   • 法律背景：书面材料或官方记录，如规划部门的审批文件、城管部门的查处记录等，是证明违建是否合法、是否存在违规行为的重要依据。
   • 具体应用：可以向当地规划部门或城管部门查询邻居的违建是否经过审批，以及是否存在违规行为。如果邻居的违建未经审批或存在违规行为，相关部门通常会留下书面记录或出具官方文件，这些都可以作为有力的证据。
   • 注意事项：在获取这些书面材料或官方记录时，应确保其来源合法、真实可靠，并妥善保管，以备后续使用。

3. 邻居违建行为的证人证言

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，证人证言是证明案件事实的一种证据形式。如果邻居的违建行为对周边居民造成了影响，那么周边居民的证言将具有较高的证明力。
   • 具体应用：可以寻找邻居违建行为的目击者或受影响者，如其他邻居、物业工作人员等，请求他们提供证言。这些证言应详细描述违建的情况、对周边环境的影响以及邻居的违建行为等，以增强证据的完整性和可信度。
   • 注意事项：在收集证人证言时，应确保证人具有完全民事行为能力，能够客观、真实地反映情况，并愿意在必要时出庭作证。

法律建议：

• 在收集到上述证据后，应首先尝试与邻居进行友好协商，寻求妥善解决违建问题的方式。如果协商无果，可以向当地规划部门或城管部门进行投诉或举报，要求相关部门对违建行为进行查处。
• 如果相关部门未能及时处理或处理结果不满意，可以考虑通过法律途径解决纠纷。在提起诉讼前，应确保已收集到充分的证据，并咨询专业律师的意见，以制定合适的诉讼策略。

可能后果：

• 如果邻居的违建行为被证实存在违规行为，相关部门可能会责令其限期拆除违建、恢复原状，并可能处以罚款等行政处罚。
• 如果因违建行为给周边居民造成了损失，违建者还可能面临民事赔偿的责任。在极端情况下，如果违建行为构成犯罪（如危害公共安全等），违建者还可能面临刑事责任的追究。