在强拆赔偿案件中，确实存在一些关键证据，它们对于维护被拆迁人的合法权益至关重要。以下是被拆迁人最怕的三个证据类型及其重要性分析：
强拆现场的音视频证据：
- 重要性：音视频证据能够直观、生动地记录强拆现场的情况，包括强拆的时间、地点、参与人员、强拆过程以及造成的损失等。这些证据对于证明强拆行为的违法性、确定赔偿范围以及追究相关责任人的法律责任具有关键作用。
- 建议：在面临强拆风险时，被拆迁人应提前准备录音录像设备，如手机、摄像机等，并确保设备电量充足、存储空间足够。在强拆发生时，尽量保持冷静，从多个角度拍摄强拆现场，特别是强拆人员的面部特征、强拆工具、被拆房屋的结构和内部物品等。同时，注意保护自身安全，避免与强拆人员发生直接冲突。
房屋权属证明及财产清单：
- 重要性：房屋权属证明是证明被拆迁人对房屋拥有合法所有权的关键证据。而财产清单则能够详细记录房屋内的物品及其价值，为后续的赔偿请求提供依据。如果缺乏这些证据，被拆迁人可能难以证明自己的损失范围，从而影响赔偿金额的确定。
- 建议：被拆迁人应提前准备好房屋的产权证、购房合同等权属证明文件，并妥善保管。同时，可以制作一份详细的财产清单，包括房屋内的家具、电器、装饰品等物品的名称、数量、价值等信息，并附上相关购买凭证或照片作为佐证。在强拆发生后，及时更新财产清单，记录因强拆而损坏或丢失的物品。
政府强拆行为的合法性证据：
- 重要性：如果政府强拆行为存在违法性，如未依法履行公告、听证等程序，或者未给予被拆迁人合理的补偿安置等，那么被拆迁人有权要求政府承担相应的法律责任，并获得相应的赔偿。因此，收集政府强拆行为违法性的证据对于维护被拆迁人的合法权益至关重要。
- 建议：被拆迁人可以通过申请政府信息公开、查阅相关法律法规和政策文件等方式，了解政府强拆行为的合法性和合规性。同时，可以关注政府强拆过程中的程序性问题，如是否依法进行了公告、听证等程序，是否给予了被拆迁人合理的补偿安置等。如果发现政府强拆行为存在违法性，应及时收集相关证据，如政府文件、公告、听证记录等，并向相关部门或法院提出异议或诉讼。
在强拆赔偿案件中，除了上述三个关键证据外，被拆迁人还应注意以下几点：
- 及时咨询专业律师：强拆赔偿案件涉及复杂的法律问题和程序，被拆迁人应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及赔偿的范围和标准等。
- 保留好所有相关证据：除了上述三个关键证据外，被拆迁人还应保留好所有与强拆赔偿相关的证据，如与政府部门的沟通记录、赔偿协议等。这些证据可能在后续的赔偿谈判或诉讼中发挥重要作用。
- 积极维护自身权益：在面对强拆时，被拆迁人应保持冷静和理性，积极维护自身权益。可以通过与政府部门协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
最后，我想强调的是，强拆赔偿案件涉及复杂的法律问题和程序，被拆迁人在处理此类案件时应保持谨慎和理性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。