关于农村宅基地转让协议是否受法律保护的问题，这主要取决于转让双方的身份、转让条件以及是否符合相关法律法规。以下是对此问题的详细分析：

一、受法律保护的转让情形

1. 同一集体经济组织内部成员之间转让

   • 法律依据：农村宅基地属于农民集体所有，同一集体经济组织成员享有平等的土地权益。在符合一定条件下，同一集体经济组织内部成员之间的宅基地转让是受法律保护的。
   • 转让条件：
     • 转让方需拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
     • 受让方需没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
     • 转让行为必须征得本集体经济组织同意；
     • 宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。
   • 实例：若A村村民甲有多余宅基地，而同村村民乙无宅基地且符合条件，经村委会同意后，甲将宅基地及房屋转让给乙，此行为合法有效。

2. 因司法处置导致的转让

   • 法律依据：当农民作为债务人，其宅基地及房屋可被依法进行司法拍卖、变卖等处置。
   • 实例：如农民丙因债务纠纷，法院对其宅基地上的房屋及使用权进行拍卖，丁通过合法竞拍获得，则此转让行为同样合法有效。

二、不受法律保护的转让情形

1. 向本集体经济组织以外的人转让

   • 法律依据：宅基地具有福利性质，主要保障本集体经济组织成员的居住权益。向外村人转让会打破福利分配的均衡性，损害其他成员利益。
   • 实例：B村村民戊将宅基地转让给C村村民己，因己非B村集体经济组织成员，故该转让行为无效。

2. 城镇居民购买农村宅基地

   • 法律依据：国家明确禁止城镇居民在农村购置宅基地，以防止城市资本无序流入农村，保护农村土地资源和农民的合法权益。
   • 实例：城镇居民庚与农村村民辛签订的宅基地转让合同无效，一旦发生纠纷，法院将认定合同无效，要求双方返还各自所得。

三、其他注意事项

• 转让过程的合法性：在转让宅基地时，必须确保转让过程不存在欺诈、胁迫等违法行为，否则即使转让双方符合身份和条件要求，转让行为也可能因违法而无效。
• 法律咨询与建议：在进行宅基地转让前，建议咨询专业律师或法律顾问，了解相关法律规定和程序要求，以确保转让行为的合法性和有效性。

四、关于农村宅基地房屋买卖合同的特别说明

• 如果买卖双方为同一集体经济组织成员，且合同内容符合相关法律法规的规定，那么该买卖合同通常是有效的，受法律保护。
• 如果买卖双方非同一集体经济组织成员，那么该买卖合同通常是无效的，不受法律保护。但存在特殊情况的例外，如因继承房屋等合法原因导致宅基地使用权流转的。

总结：农村宅基地转让协议的合法性主要取决于转让双方的身份、转让条件以及是否符合相关法律法规。在进行宅基地转让时，务必谨慎行事，遵循相关法律法规和程序要求，以确保转让行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师或法律顾问。