针对您提出的“未交物业费停水停电怎么处理以及这种行为是否合法”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、物业公司因未交物业费停水停电的行为是否合法

在大多数情况下，物业公司因业主未交物业费而擅自停水停电的行为是不合法的。这是因为：

1. 合同关系独立性：水、电的供应与使用是业主与供水、供电公司之间基于合同关系而产生的。物业公司并没有权力直接干预这一合同关系，除非得到供水、供电公司的明确授权。

2. 物业公司无权停水停电：物业服务合同与供水、供电合同是相互独立的。物业公司的主要义务是提供物业服务，而业主的主要义务是交纳物业费。即使业主未按时交纳物业费，物业公司也没有停水停电的权力，因为这超出了物业服务合同的范畴，并可能侵犯业主的合法权益。

3. 法律法规的明确规定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。这一规定直接否定了物业公司因未交物业费而停水停电的合法性。

二、业主应如何应对物业公司停水停电的行为

面对物业公司因未交物业费而停水停电的情况，业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 与物业公司沟通协商：

   • 主动与物业公司进行沟通，了解其采取停水停电措施的具体原因。
   • 明确指出该行为违反了相关法律规定，并要求物业公司立即恢复水电供应。
   • 在沟通过程中，保留好相关证据，如谈话录音、聊天记录等，以备后续维权之需。

2. 向相关部门投诉：

   • 可以向当地的住房城乡建设部门、房地产管理部门、物业管理协会或其他相关政府部门投诉物业公司的违规行为。
   • 详细陈述物业公司停水停电的事实、时间、地点以及因此遭受的影响和损失，并要求相关部门对物业公司进行查处和纠正。

3. 寻求法律援助与咨询：

   • 如果与物业公司的沟通无果，或者需要更专业的法律建议，可以考虑咨询专业律师。
   • 律师将帮助评估案件的可行性，提供具体的法律建议和支持，为后续的维权行动提供有力保障。

4. 提起诉讼：

   • 在必要时，可以向人民法院提起民事诉讼，要求物业公司停止侵权行为，恢复水电供应，并赔偿因停水停电造成的损失。
   • 在诉讼中，需要准备充分的证据材料，包括与物业公司的沟通记录、投诉记录、因此遭受的损失证明等。

5. 积极解决物业费问题：

   • 虽然这不是解决当前问题的直接方法，但为了避免类似纠纷再次发生，建议尽快与物业公司协商解决物业费拖欠问题。
   • 可以与物业公司协商制定分期还款计划或寻求其他合理的解决方案。

三、总结与建议

物业公司因业主未交物业费而擅自停水停电的行为通常是不合法的。业主在遇到此类情况时，应保持冷静并采取合理的应对措施。首先，要明确物业行为的违法性；其次，通过与物业公司沟通、向相关部门投诉、寻求法律援助和提起诉讼等途径来维护自己的合法权益；最后，也应积极与物业公司协商解决物业费问题，以避免类似的纠纷再次发生。在整个过程中，保留好相关证据是至关重要的，它将为业主的维权行动提供有力的支持。