结论前置：租客的东西不来拿，您不能随意处置，否则可能面临法律责任。具体处理方式需根据实际情况和法律规定来操作。

详细分析：

1. 租客遗留物品的性质：

   • 租客在租赁期间放置在房屋内的物品，通常视为租客的个人财产，受法律保护。
   • 即使租赁合同终止，租客未及时取走物品，这些物品仍然属于租客所有，您（房东）无权擅自处置。

2. 房东的权利与义务：

   • 通知义务：在租赁合同终止后，您应当及时通知租客取回其遗留物品。通知方式可以通过书面、短信、邮件等多种形式，确保租客能够收到通知。
   • 保管义务：在租客未取回物品前，您有义务妥善保管这些物品，防止物品损坏或丢失。如果因您的过失导致物品损坏或丢失，您可能需要承担赔偿责任。
   • 处置限制：未经租客同意，您不得擅自处置租客的物品。即使租客长时间未取回物品，您也不能随意丢弃、变卖或用于其他用途。

3. 合法处置租客遗留物品的方式：

   • 协商处置：您可以与租客协商，就物品的处置方式达成一致意见。例如，租客可以委托您代为保管、变卖或捐赠等。
   • 法律程序：如果租客长时间未取回物品，且您无法联系到租客，您可以考虑通过法律程序来解决问题。例如，向法院提起诉讼，请求法院判决处理这些物品。但这种方式通常较为复杂且耗时较长，应作为最后的选择。

4. 可能面临的法律责任：

   • 如果您擅自处置租客的物品，租客有权要求您赔偿因此造成的损失。
   • 在某些情况下，擅自处置他人财物还可能构成违法行为，如盗窃罪或侵占罪等（尽管这种情况在房东与租客之间较为罕见，但仍需注意）。

建议与行动指南：

• 及时沟通：首先尝试与租客取得联系，了解其未取回物品的原因，并协商解决方案。
• 书面通知：如果无法联系到租客或租客未及时回应，您可以向租客发送书面通知，要求其在一定期限内取回物品。
• 妥善保管：在租客未取回物品前，请务必妥善保管这些物品，避免损坏或丢失。
• 寻求法律帮助：如果问题复杂或无法解决，建议您咨询专业律师（即我，刘小凡律师），以获取更具体的法律建议和帮助。

总结：租客的东西不来拿，您不能随意处置。作为房东，您应当履行通知和保管义务，并通过合法方式解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。