结论前置：意思表示不真实的民事法律行为，其效力可能是可撤销的，也可能是无效的，具体取决于不真实的程度及具体情形。

一、可撤销的情形

当意思表示不真实源于重大误解、欺诈、胁迫或显失公平时，该民事法律行为属于可撤销的范畴。在撤销前，该行为视为有效；一旦被撤销，则自始无效。

1. 重大误解：

   • 描述：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误认识，导致行为后果与真实意思相违背，并造成较大损失。
   • 实例：甲误将赝品古董当作真品卖给乙，甲可以请求撤销该买卖合同。

2. 欺诈：

   • 描述：一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为。
   • 实例：商家丙故意将翻新手机当作全新手机卖给消费者丁，丁可以主张撤销该买卖行为。

3. 胁迫：

   • 描述：一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为。
   • 实例：戊威胁己，若不低价卖房就伤害其家人，己可以请求撤销房屋买卖合同。

4. 显失公平：

   • 描述：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平。
   • 实例：自然灾害后，某商家利用灾民急需物资且缺乏议价能力，高价出售物资，受损害方可以请求撤销该买卖行为。

二、无效的情形

在某些情况下，意思表示不真实的民事法律行为将被直接认定为无效。

1. 虚假意思表示：

   • 描述：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
   • 实例：甲和乙为逃避债务假意签订房屋买卖合同，该合同无效。

2. 无民事行为能力人实施的行为：

   • 描述：不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、成年人实施的民事法律行为无效。
   • 实例：不满八周岁的儿童签订的合同无效。

3. 恶意串通损害他人合法权益：

   • 描述：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
   • 实例：公司经理丙与供应商丁恶意串通，以高价采购低劣货物，损害公司利益，该采购合同无效。

三、撤销权的行使期限

• 描述：具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条。

法律建议

1. 审查合同：在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保双方意思表示真实、明确，避免潜在的法律风险。
2. 及时行使权利：如果发现自己的意思表示不真实，且符合可撤销的情形，应及时在法定期限内行使撤销权，以维护自己的合法权益。
3. 咨询专业律师：虽然这里我为你提供了全面的法律分析，但每个具体案件都有其独特性。如果你面临相关法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。

综上所述，意思表示不真实的民事法律行为，其效力取决于具体情况以及是否符合法律规定的特定条件。在实际操作中，建议你根据上述分析，结合自己的具体情况，谨慎处理相关法律事务。