违建的认定程序是一个严谨且多环节的过程，主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》以及《中华人民共和国行政强制法》等相关法律法规进行。以下是对违建认定程序的详细解析：
一、立案与初步调查
立案：
- 执法部门（如城乡规划主管部门、城市管理综合执法部门等）通过日常巡查、群众举报、媒体曝光等途径发现可能存在违建的情况后，会填写立案审批表，并经相关负责人批准后予以立案。
初步调查：
- 立案后，执法人员（不少于两人）会向当事人或有关人员出示证件，表明身份和调查目的。
- 通过询问、现场勘查、拍照、测量等方式收集初步证据，了解建筑物的建设时间、地点、面积、用途等基本信息。
二、深入调查取证
详细调查：
- 执法人员会进一步调查建筑物是否取得相关规划许可（如建设工程规划许可证），以及是否按照规划许可的规定进行建设。
- 收集书证、物证（如土地使用证、规划许可证复印件、施工图纸等），并向相关单位和个人核实情况。
制作调查笔录：
- 执法人员会制作详细的调查笔录，记录询问内容、现场勘查情况、收集的证据等，并由当事人或有关人员签字确认。
三、认定与告知
违建认定：
- 执法部门根据调查取证的结果，依据相关法律法规对建筑物是否属于违建进行专业判断。
- 若认定为违建，会明确违建的具体事实、理由和依据。
告知当事人：
- 执法部门会制作《责令限期拆除违法建筑事先告知书》，明确告知当事人违建的事实、理由、依据，以及享有的陈述、申辩和要求听证的权利。
- 告知书会以书面形式送达当事人，并采用适当的送达方式确保当事人收到。
四、听取陈述、申辩与举行听证
陈述与申辩：
- 当事人在规定期限内提出陈述、申辩的，执法部门应充分听取并记录，对其提出的事实、理由和证据进行复核。
举行听证：
- 若当事人要求听证且符合听证条件，执法部门应组织听证。
- 听证会上，当事人可以提出陈述和申辩，执法部门会充分听取并记录当事人的意见，对合理部分予以采纳。
五、作出处理决定与执行
作出处理决定：
- 执法部门根据复核结果，依法作出是否拆除违建的处理决定。
- 若决定拆除，会制作《责令限期拆除违法建筑决定书》，明确拆除期限和方式。
执行与催告：
- 若当事人在规定期限内未自行拆除违建，也未申请行政复议或提起行政诉讼，执法部门会依法申请人民法院强制执行。
- 在申请强制执行前，执法部门会下达催告书，催告当事人履行义务，并告知其享有的权利。
强制执行：
- 经催告仍不履行且无正当理由的，执法部门可依法申请人民法院强制执行，包括强制拆除违建、追缴罚款等措施。
六、结案与后续监管
结案处理：
- 执行完毕后，规划部门会对案件进行结案处理，并将相关情况记录在案，以备后续查询和监管。
后续监管：
- 对于已结案的违建案件，相关部门会继续加强监管，防止类似违法行为再次发生。
注意事项：
- 不同地区对于违建认定和处理的具体程序可能存在差异，建议根据当地的具体规定进行操作。
- 当事人在整个过程中享有申请行政复议、提起行政诉讼等救济权利，应积极行使自己的权利。
- 对于任何涉嫌违建的行为，都应积极配合相关部门的调查和处理工作，以避免不必要的法律后果。
总结：违建的认定程序是一个复杂而严谨的过程，涉及多个环节和多项法律法规。作为当事人，应充分了解相关程序，积极行使自己的权利，并配合相关部门的调查与处理工作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。