租房合同签完不想租了，是否可以退钱需视具体情况而定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同约定优先
明确约定提前解约条款：
- 如果租赁合同中明确规定了提前解约的相关条款，如提前解约需扣除的押金、支付的违约金或可退还的部分租金等，那么双方应严格按照合同约定执行。例如，合同中可能规定租客提前一个月通知房东并支付一定数额的违约金后，可退还剩余租金和押金。
合同无明确约定：
- 若合同中没有关于提前解约的明确规定，租客应与房东进行友好协商，说明不租的合理原因，争取达成退还部分或全部租金的一致意见。在此情况下，房东也可能因租客提前退租而遭受的实际损失（如房屋空置期间的租金损失）要求租客赔偿。
二、可申请退款的具体情形
协商一致解除合同：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，若租客与房东就解除合同达成一致，可按协商结果处理押金和租金。例如，双方同意扣除部分费用后退还剩余款项。这种情况下，双方应形成书面协议，明确退还租金的具体金额和方式，以避免后续纠纷。
法定解除权情形：
- 不可抗力影响：如因自然灾害导致房屋无法居住，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，租客可解除合同并主张退款。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。
- 房东根本违约：若房屋存在严重质量问题且房东拒不修复，租客可依据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条解除合同并要求退还全部费用。例如，房屋存在严重漏水、电路老化等安全隐患，危及租客人身安全或健康。
实际履行不能的情况：
- 如房屋被司法机关查封等客观原因导致无法入住，租客可基于情势变更原则请求解除合同并返还已支付款项。情势变更原则是指合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。
三、可能不退钱的情形
租客单方违约：
- 未经房东同意擅自退租构成违约，通常需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，房东有权要求继续履行合同或赔偿损失，包括扣除押金作为违约金。若合同中明确规定了提前解约的违约金数额或计算方式，租客需按照合同约定支付。
合同特别约定：
- 若合同明确约定“提前退租概不退费”，该条款合法有效。但需注意格式条款的合理性审查，若显失公平可能被法院调整。例如，合同中约定的违约金过高，远超过房东因租客提前退租而遭受的实际损失，租客可以请求法院予以减少。
四、其他注意事项
押金退还：
- 若租赁期间租客未违反合同约定，租赁结束时房东应全额退还押金。若租客提前解约构成违约，房东可能根据合同约定扣除部分押金作为违约金。
证据保留：
- 在处理退租事宜时，双方应保留好合同、支付记录、沟通记录等证据，以便出现纠纷时能够迅速寻求法律援助。例如，租客可以保留与房东协商退租的聊天记录、邮件等，以证明自己已尽到通知义务并尝试协商解决。
协商解决：
- 在合同无明确约定或约定不明确的情况下，双方应本着公平、合理的原则进行协商，综合考虑已使用租赁物的情况、解约原因等因素，达成一致的退费方案。协商过程中，双方可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、房地产中介协会等。
诉讼解决：
- 如果协商不成且无法定解除事由或合同约定不明确，租客或房东可以通过法律途径解决争议。在此过程中，双方需要保留好相关证据以维护自身权益。必要时，可寻求专业律师的帮助进行诉讼或调解。
总结与建议：租房合同签完不想租了是否能退钱以及如何退钱，需要根据具体情况来判断。建议双方在签订合同时就明确相关条款以避免后续纠纷的发生，并在出现纠纷时积极寻求协商或法律途径解决。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。