针对您提出的“违建已成事实，已入住怎么办”的问题，我首先明确结论：违建房屋即便已入住，仍然面临法律风险，但具体处理方式需根据违建的性质、当地政策以及您的实际需求来综合判断。以下是我从不同角度为您详细分析的情况及建议：

1. 违建的法律性质与风险

   • 违建定义：违建通常指未经规划、建设等部门批准，擅自搭建的建筑物或构筑物。这类建筑可能违反城市规划、土地管理等相关法律法规。
   • 法律风险：违建可能面临被责令拆除、罚款、没收违法所得等行政处罚。若违建影响他人权益，还可能引发民事纠纷，甚至承担刑事责任（如构成非法占用农用地罪等）。

2. 已入住违建的处理方式

   • 主动整改：
     • 情况说明：若违建情节较轻，且您愿意配合相关部门进行整改，可以主动向当地规划、建设等部门报告，申请补办相关手续或进行拆除重建等整改措施。
     • 建议：在整改过程中，务必遵循相关部门的指导，确保整改符合法律法规要求，以降低法律风险。
   • 等待处理：
     • 情况说明：若您选择等待相关部门处理，可能会面临被责令限期拆除、罚款等行政处罚。在此期间，您可能无法正常使用该房屋，甚至面临被强制执行的风险。
     • 建议：等待处理并非明智之举，因为违建问题不会因您的忽视而自动解决。相反，它可能随着时间的推移而变得更加复杂和棘手。
   • 寻求法律救济：
     • 情况说明：若您认为相关部门的处理决定存在错误或不当之处，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
     • 建议：在寻求法律救济前，务必收集好相关证据材料，如违建的建设过程、使用情况、相关部门的处理决定等，以便在复议或诉讼中充分证明自己的主张。

3. 特殊情况下的处理建议

   • 历史遗留问题：若违建属于历史遗留问题，且因年代久远、政策变化等原因导致无法补办相关手续，您可以尝试与相关部门协商，寻求妥善的解决方案。
   • 影响他人权益：若违建影响了他人的合法权益，如遮挡阳光、影响通风等，您应积极与受影响方沟通协商，寻求和解或赔偿等解决方案，以避免引发民事纠纷。

4. 后续行动建议

   • 了解当地政策：不同地区对违建的处理政策可能存在差异，您应主动了解当地的相关政策规定，以便更好地应对违建问题。
   • 咨询专业律师：在处理违建问题时，涉及的法律问题可能较为复杂。您可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

最后，我想强调的是，违建问题不容忽视。无论您选择哪种处理方式，都应遵循法律法规的要求，积极配合相关部门的处理工作。同时，我也建议您在未来的房屋建设或购买过程中，务必遵守相关法律法规，避免再次陷入违建的困境。