对于已经盖好并形成事实的违建房，其处理方式确实需要严格遵循法律法规，以维护城乡规划和社会公共利益。以下是我为您详细梳理的处理流程和建议：

一、调查认定阶段

1. 认定主体明确：

   • 城市规划区内的违建房，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责认定。
   • 乡、村庄规划区内的违建房，则由乡、镇人民政府进行认定。

2. 详细调查取证：

   • 相关部门会对违建房的建设时间、地点、面积、用途以及是否符合规划等进行全面调查。
   • 调查过程中会收集现场照片、测量数据、询问笔录等证据材料，以准确确定违法建筑及其违法程度。

二、分类处理措施

1. 尚可改正的情况：

   • 如果违建房尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，相关部门会责令限期改正，并要求补办相关建设审批手续，如建设工程规划许可证。
   • 改正完成后，还会根据违法情节的轻重，处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

2. 无法改正的情况：

   • 对于无法采取改正措施消除影响的违建房，相关部门会责令在规定期限内自行拆除。
   • 如果违建房在特殊情况下不能拆除，相关部门会决定没收违法建筑实物或违法收入，并处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、强制拆除程序

• 如果违建者未在规定期限内自行拆除，相关部门会依法启动强制拆除程序。
• 拆除前会再次催告当事人履行拆除义务，并告知其陈述、申辩的权利。
• 同时会发布强制拆除公告，载明拆除依据、时间以及当事人的权利等内容。
• 最后，在法定程序完成后，会组织人员、设备进行强制拆除，并做好物品登记、保管工作。

四、补办手续的可能性

• 在特定情况下，如经过规划调整后违建房符合一定条件，违建者可以向相关部门申请补办手续，使其合法化。
• 但这需要满足严格的条件，并经过相关部门的审核批准。

五、注意事项与建议

• 违建者责任：违建者应认识到违法建设的危害性，积极配合相关部门的处理工作。
• 避免对抗逃避：对抗和逃避只会增加不必要的损失和风险，建议违建者主动与相关部门沟通，寻求合理的解决方案。
• 公共安全优先：如果违建房存在严重安全隐患或严重违反规划规定，相关部门可能会立即采取强制拆除行动，以确保公共安全。

综上所述，对于已经盖好并形成事实的违建房，其处理方式必须依法依规进行。我建议您积极配合相关部门的调查和处理工作，通过改正、补办手续等方式，使违法建筑得以合法化，共同维护城乡规划和社会公共利益。