小区物业突然撤出小区，业主可采取以下措施维护自身权益：

1. 核查物业撤出是否合法
   根据《民法典》第九百四十六条，物业服务合同终止需满足法定条件：

   • 合同期限届满未续签；
     
   • 业主大会依法决定解聘物业；
     
   • 物业因不可抗力或其他原因无法继续履约。
     若物业未经合法程序擅自撤出，可能构成违约，业主可要求其承担继续履约、赔偿损失等责任。

2. 紧急应对措施

   • 成立临时应急小组：由业主委员会或热心业主牵头，联系社区、街道办协调临时保洁、安保等服务，避免小区秩序混乱。
     
   • 固定证据：保存物业撤出前的服务记录（如卫生、安保漏洞照片）、撤出通知（如有）及沟通记录，为后续维权提供依据。
     
   • 申请政府介入：向当地房管部门或街道办报告，要求其督促物业恢复服务或协调新物业入驻。

3. 长期解决方案

   • 召开业主大会：若物业撤出导致合同终止，业主应尽快通过业主大会选聘新物业，并签订书面合同明确服务标准、费用及违约责任。
     
   • 追偿损失：若物业撤出导致业主财产损失（如被盗、设施损坏），可集体向法院起诉，要求物业赔偿（需证明损失与物业失职的因果关系）。
     
   • 申请专项维修基金：若物业撤出导致公共设施瘫痪，可按《物业管理条例》规定，经业主大会同意后启用维修基金紧急维修。

4. 特殊情形处理

   • 物业“跑路”且无新物业接手：业主可向法院申请指定物业服务人，或由社区居委会代管，但需尽快通过业主大会确定长期方案。
     
   • 物业撤出前未移交资料：根据《物业管理条例》第二十九条，物业需移交竣工验收资料、设施设备清单等，业主可要求其限期移交，否则可向房管部门投诉或起诉。

温馨提示：物业撤出可能涉及合同纠纷、侵权责任等多重法律关系，建议业主保留完整证据链，必要时可向我进一步咨询具体维权策略。