不缴物业费不给从电费扣违法吗-孙晓峰律师|法行宝
2025-06-01 房产纠纷

不缴物业费不给从电费扣是违法的。

物业费与电费属于不同的法律关系,物业费是业主因享受物业服务企业提供的服务而应支付的费用,而电费是业主使用电力资源后按规定应向供电部门缴纳的费用。物业无权以业主未交物业费为由,擅自停止或限制业主的基本生活用电供应。这种做法侵犯了业主依法使用电力资源的权利,违反了《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定以及保障公民基本生活权益的原则。

若物业存在此类行为,业主可通过以下途径维护自身权益:

  1. 与物业沟通:首先尝试与物业公司进行沟通,明确表达不满和诉求,要求物业公司恢复电费缴纳服务,并通过合理合法途径解决物业费争议。
  2. 向相关部门投诉:若物业公司拒不改正,业主可以向当地住房城乡建设部门、物业管理协会等相关部门投诉,请求介入处理。
  3. 法律途径:若上述途径均无法解决问题,业主可以考虑通过法律途径维护自身权益,如向法院提起诉讼,要求物业公司承担相应的法律责任。

总之,物业公司不得因业主未交物业费而擅自中断电费缴纳服务,业主有权要求物业公司恢复服务,并通过合法途径解决物业费争议。