买卖土地罪立案标准-周志阳律师|法行宝
2026-07-29 房产纠纷

您好,关于您咨询的“买卖土地罪立案标准”问题,这实际上在刑法中更准确地表述为“非法转让、倒卖土地使用权罪”。此罪行是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,且情节严重的行为。以下是我为您详细整理的立案标准及相关解释:

一、立案标准

根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》的相关规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:

  1. 非法转让、倒卖基本农田五亩以上:基本农田是保障国家粮食安全的重要基础,非法转让、倒卖基本农田达到五亩以上的,即构成立案追诉的标准。

  2. 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上:耕地是农业生产的重要资源,非法转让、倒卖基本农田以外的耕地达到十亩以上的,同样构成立案追诉的标准。

  3. 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上:除了基本农田和耕地外,其他土地如建设用地、未利用地等,非法转让、倒卖达到二十亩以上的,也构成立案追诉的标准。

  4. 违法所得数额在五十万元以上:非法转让、倒卖土地使用权所获得的违法所得数额达到五十万元以上的,是立案追诉的重要标准之一。

  5. 虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚,又非法转让、倒卖土地的:这体现了对屡教不改者的严厉打击,即使未达到上述数额标准,但因之前有过非法转让、倒卖土地使用权的行为并受过行政处罚,再次实施同类行为的,也将被立案追诉。

  6. 其他情节严重的情形:这包括但不限于引发群体性事件、严重破坏生态环境等造成恶劣社会影响或严重后果的情形。

二、相关法律依据

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条明确规定:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

三、建议与提醒

非法转让、倒卖土地使用权罪是一项严重的刑事犯罪,不仅关乎土地资源的合法利用,更直接关联到国家粮食安全和社会经济秩序的稳定。因此,我建议您在涉及土地使用权的转让和买卖行为时,务必严格遵守相关法律法规,避免触犯刑律。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时咨询专业律师或相关法律机构。